En vente Maison 7 pièces 118 m²

Description

Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces.
Un séjour de 30 m² très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau.

Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m² avec salle de bain et WC séparé.

Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à C et la consommation énergétique est passée de 2800 euros à environ 1000 euros annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260452)