En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

À quelques pas seulement du mythique Clos Vougeot, au coeur d'un environnement prisé chargé d'histoire et de douceur de vivre, cette maison de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et vivant avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : restaurants, hôtel, boulangerie, cabinet médical, La Poste, gare et lignes de bus, ainsi qu'un club de pétanque apprécié des habitants.

Le célèbre Château du Clos de Vougeot rythme également la vie locale avec plusieurs manifestations emblématiques tout au long de l'année : Livres en Vignes, championnat du monde des oeufs en meurette, animations de Noël et événements culturels.

Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur raffiné d'environ 124 m² habitables, pensé avec goût et sublimé par des matériaux nobles, où chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose :

une magnifique cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, véritable invitation à partager de beaux moments de convivialité,
un séjour lumineux,
un salon intimiste et chaleureux,
3 belles chambres à l'étage,
2 salles d'eau avec WC, idéalement réparties avec une sur chaque niveau,
deux caves indépendantes,
une buanderie.

À l'extérieur, un jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, sur une parcelle d'environ 233 m², offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours.

Cette propriété séduira les amoureux de gastronomie, de grands vins, et plus largement tous ceux en quête d'un lieu de vie unique où se mêlent charme bourguignon et confort contemporain.

Aucun travaux à prévoir : le système de chauffage a été intégralement remplacé fin 2025, vous permettant une installation immédiate en toute sérénité.

Un bien rare dans un emplacement d'exception.

À visiter sans tarder !
Contactez votre conseillère Marine POILLOT au 06 43 74 29 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266551)