En vente Local 6 pièces 64 m²

Description

Situé à Châteauroux (36000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ville. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, il offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité des écoles, c'est un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse accueillante pour permettre aux clients de profiter de leur repas à l'extérieur. Avec 10 places de parking disponibles, les clients peuvent se garer facilement, favorisant un afflux régulier de visiteurs. La façade en brique et les murs en béton parpaing offrent une apparence moderne et robuste.

À l'intérieur, ce local commercial de 64 m² se compose de 6 pièces, dont une cuisine équipée et fonctionnelle pour la restauration rapide. L'établissement comprend un appartement de type 3 avec une grande pièce de vie pouvant accueillir un salon et une salle à manger, ainsi que deux belles chambres, des toilettes et une salle de bain. Construit en 2020, il offre des aménagements modernes tels que la climatisation, l'accessibilité aux personnes handicapées et la fibre, donnant ainsi une image de qualité et de confort pour l'ensemble du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 ¤ HT + 3 960 ¤ TVA, soit 23 760 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 06 56 78 92 89, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 200 ¤. (gedeon_26118_33278264)