En vente Maison 7 pièces 110 m²

Description

À découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins
Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM, ce bien vous séduira dés la première seconde.
Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte, les murs massifs en pierre de pays, la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor
Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux

Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne, les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable

Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale
J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis; un salon cosy au coin du poêle à bois, ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle
A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique, un joli escalier en colimaçon industriel à créer
Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m² avec second accès à l arrière, une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique
Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau; une chambre d amis avec son entrée séparée
A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb, profession libérale ou indépendante
Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel
LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité

Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange

Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278919)