En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Nantes Guist'hau-Camus — T4 niché dans une avenue privée arborée

À proximité immédiate de l'avenue Camus, du boulevard Guist'hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d'un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein coeur de Nantes.

Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l'intérieur et son écrin de verdure.

La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d'un côté, une cuisine aménagée et de l'autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.

L'appartement propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé, du stationnement gratuit dans l'impasse privée et d'une cave, au sein d'une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.
Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l'étiquette E.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 3650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296153)