En vente Immeuble 221 m²

Description

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare.

D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de :

• 3 appartements
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée

Situation locative :

? 2 appartements actuellement loués
? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial
? 1 appartement vacant
? 1 local commercial vacant

Revenus locatifs actuels : 1 650 ¤ / mois soit 19 800 ¤ / an

Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 ¤ / mois soit 34 800 ¤ / an

Rentabilité brute actuelle : 8,6 %

Caractéristiques :

• Chauffage électrique
• Taxe foncière : 3 217 ¤
• Emplacement central recherché
• Potentiel de création de valeur
• Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.

Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33309649)