En vente Immeuble 240 m²

Description

Situé à Villard-de-Lans (38250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville, entouré de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. L'environnement montagneux offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air. Les orientations sud, est et ouest permettent une luminosité optimale, tandis que la terrasse, la cave et les places de parking extérieure offrent des espaces extérieurs pratiques et appréciables.

Cet immeuble comprend un fonds de commerce de restaurant et murs commerciaux de 100 m² avec une terrasse de 30 places, ainsi qu'une cave de 40 m². Les appartements de 140 m² à rénover sont répartis sur trois niveaux, offrent des possibilités d'aménagement variées.

Valeur du fonds de commerce 170 000 ¤ loyer 1560 HT
Valeur des murs commerciaux 300 000 ¤ Rendement 6.24 % brut

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336461)