En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Savigny-sur-Orge.

Situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m², séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne.

L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour un jeune couple ou une famille de devenir.
Le balcon, accessible depuis la pièce principale, prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres aux volumes équilibrés d'un dégagement optimisant la circulation ainsi que d'une salle de bain spacieuse.
L'ensemble est parfaitement entretenu et reflète le standing d'une copropriété Kauman & Broad récente et soignée.
Les prestations modernes participent pleinement au confort quotidien : double vitrage, isolation récente, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production collective d'eau chaude pour une gestion simplifiée.
La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché de Savigny-sur-Orge.
L'environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, notamment la N7 et la A6, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grands bassins d'emploi.
Les familles apprécieront particulièrement la qualité des infrastructures accessibles à pied : écoles, crèches et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement et participent à une vie de quartier conviviale et adaptée au quotidien des jeunes ménages.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3004 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mónica CINTRA, Tél. : 06 72 29 76 91, E-mail : monica.cintra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945187169.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336556)