En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

MANDAT N°103 MAISON VENDUE LOUEE Très belle opportunité pour investisseur Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Les locataires sont en place depuis le 1er février 2025. Ils sont sérieux et prennent soin du logement. Aucun travaux n’est à prévoir : rentabilité immédiate dès l’acquisition. Attention : ce bien est vendu occupé. Il n’est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l’habiter immédiatement. Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l’échéance du bail. Loyer actuel : 758 € / mois Prix de vente : 137 900 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT