En vente Boutique 43 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – VENTE MURS COMMERCIAUX – SALON DE COIFFURE – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Vous souhaitez entreprendre dans de bonnes conditions ? Ce salon réunit tous les atouts pour réussir. Emplacement de qualité sur la rue d’Anse, axe passant avec bonne visibilité. Vente des murs : 115 000 € Possibilité d’acquérir le fonds de commerce : 35 000 € Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 43 m², entièrement rénové et en excellent état, comprenant un espace salon, réserve, sanitaires et cave en sous-sol. Une petite cour privative complète ce bien, idéale pour une pause. Climatisation réversible, fibre, aucun travaux à prévoir. Local cédé avec l’ensemble du matériel, prêt à exploiter immédiatement. Stationnement facile dans la rue et parking du Promenoir à deux pas. Cause de la vente : départ en retraite après plus de 30 ans d’activité, avec une clientèle fidèle. Bon chiffre d’affaires, stable et régulier depuis de nombreuses années. Petite copropriété avec faibles charges. DPE : C. Un très bon investissement à ne pas rater ! Je vous invite à me contacter pour en discuter. Dossier complet sur demande. Votre Conseiller immobilier Laurent JURADO laurent.jurado@cesaretbrutus.com Tel: 06 75 60 53 55 RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare LJ-10209 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069