En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Sous compromis : LYON 6 - STUDIO FOCH Au cœur du très recherché quartier Foch, au sein d’un bel immeuble bourgeois soigneusement entretenu, se niche ce studio de caractère situé au 6ᵉ étage (ascenseur jusqu’au 5ᵉ). D’une surface de 32 m² Carrez (47 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’espace, aujourd’hui composé d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Ici, tout est à repenser pour créer un véritable petit nid douillet, un cocon à votre image, mêlant charme et fonctionnalité. Quelques travaux permettront d’améliorer la performance énergétique, mais ils ouvrent surtout la porte à une transformation sur-mesure, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare, perché au calme, baigné de lumière, idéal pour les amoureux de lieux singuliers en quête d’un projet à façonner. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère César & Brutus : Vanessa PENYA - 06 11 28 49 80 Vanessa.penya@cesaretbrutus.com RSAC LYON : 818 427 866 Référence : VP - 9918 Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.