En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

Sous compromis : TASSIN-LA-DEMI-LUNE : Élégance et Sérénité dans un Écrin de Verdure -Appartement T4-3 chambres-105m² Découvrez une adresse confidentielle et privilégiée au cœur d’un secteur résidentiel de Tassin. Ce bien rare est situé au sein d’une copropriété de standing, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au 2ème étage sur 3, cet appartement de 105 m² en excellent état séduit par ses volumes et sa luminosité. Grâce à une triple exposition (Est, Sud et Ouest), chaque pièce profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les espaces : La pièce de vie : Un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine américaine intégrée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le coin nuit : Il propose 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète l'espace. Ce bien est vendu avec un garage double (côte à côte) en sous-sol (rare et précieux) dont le prix est en SUS (à 30 000 €) ainsi qu'une cave comprise dans le prix. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF : SB-9289-2 Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.