En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

Châteauneuf de Galaure - plein centre-ville - Maison de charme de 132 m² avec 4 chambres sur un terrain de plus de 500 m². Environnement: dans la Drôme des Collines, en coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Idéal pour tout faire à pied. Maison bourgeoise authentique en galet, typique de la région, avec un double séjour et 4 chambres de belles dimensions. D'un côté, un salon intimiste baigné de lumière avec sa double exposition et de l'autre, une salle à manger ouverte sur le jardin paisible à l'arrière de la maison. 4 grandes chambres dont une de plain pied et les 3 autres à l'étage, qui peuvent être le royaume des enfants. Salle de bains refaite et dressing commun, bien pratique pour ranger le linge de maison. Grenier de 30 m² avec 3 fenêtres potentiellement aménageable tout ou partie. Jardin intimiste, plat, clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis. En annexe, un garage de 26 m² et un sous-sol de 20 m² accessible depuis la maison. Les accès: à 80 km de Lyon ou de Grenoble soit 1h15 ou 40 km soit 45 mn de Valence ou de la gare TGV. Les écoles: écoles publiques et Écoles privées des foyers de charité : primaire, collège et lycée pour les filles (à Châteauneuf-de-Galaure), collège et lycée pour les garçons (à Saint-Bonnet de Galaure). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9743 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan. PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 910 517