En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Maison de ville – Lyon 7ᵉ, quartier des Girondins Située au cœur d’une petite copropriété fermée, parfaitement entretenue et au calme, cette charmante maison de ville jumelée offre un cadre de vie privilégié dans le très recherché quartier des Girondins. D’une belle superficie de 101 m² , cette maison pleine de potentiel se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC, ainsi que deux petits espaces extérieurs supplémentaires. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain et une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Rare sur le marché, cette maison saura séduire les amateurs de calme et de confort, à proximité des commodités et dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! DPE D/ GES B TF : 1836 euros Situé proche du métro Jean Jaurès, du périphérique Est et de L'A7 à proximité immédiate des grandes écoles ENS,EM LYON, ISARA , Lycée de secteur LA CITE SCOLAIRE INTERNATIONALE DE GERLAND. Bien en copropriété(85 lots) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 180 euros euros par mois ( charges communes générales ,eau froide, ascenseur, charges individuelles, bâtiment , entretien des communs et espace verts ) Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce: SH-9452 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.