En vente Boutique 96 m²

Description

Bar Brasserie avec Licence IV + Logement – Paris 17e – Quartier recherché Rare opportunité dans un quartier très recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons ce bar-brasserie avec Licence IV, bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur d’un environnement résidentiel, bureautique et commerçant. Le fonds développe une surface totale d’environ 96 m², permettant actuellement 50 couverts en salle, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé. L’établissement dispose : d’une terrasse permanente de 12 couverts d’une terrasse estivale de 20 couverts, très appréciée dans le secteur La partie cuisine est équipée d’une extraction 400 mm et comprend deux espaces cuisine d’environ 5 m² chacun, pouvant être réunis afin de créer une cuisine unique d’environ 10 m², fonctionnelle et efficace. Atout majeur et très rare à Paris : un logement indépendant d’environ 36 m² (3 pièces) est inclus dans le bail, ainsi que plusieurs caves en sous-sol pour le stockage. Le tout pour un loyer mensuel de seulement 2 000 €, exceptionnellement bas pour le quartier, avec un bail neuf 3/6/9, offrant une excellente visibilité à long terme. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de bar-brasserie, bistrot de quartier, bar à vin, concept convivial, avec un fort potentiel de développement. 📍 Points forts : Quartier recherché du Paris 17e Licence IV Environ 96 m² 50 couverts en salle (évolutif) Terrasse 12 places + terrasse estivale 20 places Extraction 400 mm Logement 3 pièces de 36 m² inclus Caves en sous-sol Loyer exceptionnel : 2 000 €/mois Bail neuf 3/6/9 Clientèle mixte : résidents, bureaux, commerces Pour plus d'information 📞 Contact direct :Selma ZORLU📱 06 25 53 09 60🌐 www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle)