En vente Appartement 2 pièces 83 m²

Description

Un emplacement privilégié en plein cœur de Muzillac Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce plateau d'environ 83 m² bénéficie d'une situation idéale au cœur de Muzillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités Actuellement aménagé en bureaux, ce bien est entièrement à rénover et laisse libre cours à tous vos projets. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa configuration de plain-pied, il pourra accueillir un spacieux appartement avec extérieur, être divisé en deux logements ou encore être destiné à un usage professionnel. Sa situation et son accessibilité en font également un emplacement particulièrement adapté à l'installation de professions libérales ou de santé : cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou encore bureaux pour une activité tertiaire. Il pourrait également convenir à une agence, un cabinet d'expertise ou un espace de coworking. Une opportunité pour les particuliers comme pour les professionnels Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un bien atypique à fort potentiel, cette adresse offre de nombreuses perspectives d'évolution. Résidence principale, investissement locatif, création de deux appartements ou activité professionnelle : les possibilités sont multiples et ne demandent qu'à être révélées. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. À découvrir sans tarder avec DAMGAN IMMOBILIER. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.