En vente Maison 9 pièces 283 m²

Description

À 35 minutes de Pau centre À vendre : Le Moulin des Sens – Demeure d’exception à Orthez (64300) Au cœur du Béarn, entre océan et montagnes, découvrez Le Moulin des Sens, un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, alliant le charme de la pierre et du bois à des prestations contemporaines. Nichée dans un écrin de verdure de près de 6 000 m², cette propriété offre 283 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de vastes espaces lumineux ouverts sur la nature environnante. Description du bien : Entrée accueillante donnant sur un grand salon-séjour très lumineux avec poutres apparentes Cuisine équipée moderne et conviviale, avec vue sur la terrasse et la piscine 7 chambres dont plusieurs suites avec salle d’eau privative 4 salles de bains / d’eau Buanderie, cellier et dépendances aménagées Extérieurs & équipements : Piscine avec vue sur le parc arboré Jacuzzi extérieur et sauna Terrasses ensoleillées et coins ombragés pour la détente Grand terrain clos et paysagé de 5 771 m² avec ruisseau et ancien mécanisme du moulin conservé Stationnement facile (plusieurs véhicules) Atouts : Aucun travaux à prévoir Chauffage moderne, isolation renforcée Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou activité de chambres d’hôtes (exploitation possible immédiatement) Environnement calme et préservé, à 5 min du centre d’Orthez et 1 h de la côte basque ou des Pyrénées Prix de vente : 567 000 € Honoraires à la charge du vendeur.DPE : B – GES : C (à ajuster selon diagnostics réels) 📞 Contact :Pour toute information ou visite, contactez-moi au 0643409625 ou par mail à marie-gabrielle.koch@lloyd-davis.comUn bien rare, plein d’histoire et de sérénité – un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC