En vente Bien 200 m²

Description

Sous compromis : Sébastien Manhes - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpiere. Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9.5% **Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ***Rez-de-chaussée : *- Appartement 45m² (loué 370 € HC) *1 er étage: *- Un appartement T3 de 90 m² avec cour (loué 500€ HC) *Maison de bourg : *- Maison F3 de 80m² sur 3 niveau (loué 400 €) *Taxe foncière :* 2262€ dont 512€ de TEOM, soit *Rentrée locative annuelle :* 15 240 **Rentabilité brute 9.5% Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.