En vente Bien 200 m²

Description

Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 280 m² situé dans la ville de Courpiere. Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et vichy et 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9 % **Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ***Rez-de-chaussée : *- local professionnel (loué 100€+ 400€ déduction fiscale) - Un appartement T2 de 45 m² (loué 380€ HC) *1er étage : *- Un appartement T3 de 80 m² (loué 500€ HC) *2ème étage : *- Un appartement T3 de 90m²(loué 500 €) *Taxe foncière :* 3201 € dont 719 € de TEOM, soit *Rentrée locative annuelle :* 22 560 **Rentabilité brute 9.8% Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.