En vente Maison 3 pièces 84 m²

Description

Au cœur du bourg de, à 5 minutes à pied de l'école et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1950 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses nombreuses dépendances — un bien rare à ce prix dans le secteur. La maison principale de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par couloir, d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour salon lumineux de 22 m² avec parquet et cheminée en briques, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, calmes et lumineuses. Le bien dispose également de nombreuses dépendances qui font toute la différence — une dépendance extérieure de 30 m² avec pièce, coin cuisine et atelier offrant de belles possibilités d'aménagement en bureau, logement d'appoint ou atelier, un garage de 27 m², une cave, un sous-sol avec chaudière et un puits, élément rare et précieux. Le terrain de 345 m² principalement dallé est facile d'entretien avec une cour agréable et fonctionnelle — profitez de votre extérieur sans contrainte. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours