En vente Maison 4 pièces 130 m²

Description

Votre conseiller immobilier - Fabien VIRAMA - O684272451 - Vous propose sur la commune de Villiers-au-Bouin, cette agréable longère offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1953 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne, d'une terrasse et une dépendance d'environ 20 m². ⭐ Un véritable atout pour ce type de bien : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique C, une performance rare pour une longère.CHAUFFAGE : Poêle a bois et radiateurs électriques MENUISERIES : PVC Double vitrage/ Volets roulants électriques ( domotique ) ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux avec épandage Une maison pleine de charme, offrant une atmosphère chaleureuse. **** A BIENTOT POUR UNE VISITE ****Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours