En vente Bien 264 m2
| Ville | Périgueux |
| Code postal | 24000 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 264 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 485 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Solution.immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8, rue de balzac |
| 37000 Tours | |
| Négociateur | Sébastien MAILLARD |
| Téléphone | 06-05-55-16-42 |
Description
PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200€/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720€/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256€/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776€/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4990.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux
