En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

À Ustaritz, Patrick RAYNEAU vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant de très belles prestations, deux garages et un magnifique jardin sur une parcelle de 889 m².
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien.
Maison mitoyenne sans nuisance ni vis-à-vis gênant.
Composition
D'une superficie généreuse et parfaitement agencée, la maison comprend :
Une superbe pièce de vie de près de 50 m² avec entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Un cellier.
Une buanderie.
Deux WC indépendants.
Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Trois belles chambres d'environ 10 m², 12 m² et 15 m².
À l'extérieur :
Terrasse couverte de 22 m².
Deux garages totalisant 25 m².
Grand jardin entièrement clôturé et piscinable.
Espace de stationnement.
Abri bois.
Prestations techniques
Maison entièrement rénovée entre 2018 et 2022 :
Toiture.
Isolation.
Ravalement.
Électricité.
Plomberie.
Huisseries double vitrage.
VMC.
Chaudière gaz de ville.
Poêle à bois.
La maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout.
Situation
Un emplacement particulièrement recherché permettant un quotidien sans voiture :
Commerces de proximité à 150 m (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, cabinet médical, traiteur, bar. ).
Lycée privé à 200 m.
École publique à 750 m.
Super U à 1,5 km.
Arrêt de bus (ligne 40 vers Bayonne) à 35 m.
Gare SNCF à 3 minutes.
Aéroport de Biarritz à 17 minutes.
Autoroute A63 (sortie n°5) à 9 minutes.
Photos complémentaires et vidéo disponibles sur simple demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_33231_33356753)