En vente Bien 2 pièces 32 m²

Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose de découvrir une belle opportunité au coeur du village de Chasselay ! Situé sur la très recherchée Place du Vieux Marché, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce local professionnel de 32,52 m² Loi Carrez offre un véritable potentiel de transformation en appartement de type T2. Le règlement de copropriété autorise en effet le changement de destination du local en habitation, ouvrant ainsi la voie à un projet de création d'un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un agencement existant qui facilite votre projet Le bien se compose actuellement : une entrée ; une salle d'attente ;un bureau de consultation ;un coin cuisine ;une salle d'eau ;toilettes séparées. Cette configuration offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un appartement fonctionnel, avec une pièce de vie et un espace nuit, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Que vous soyez investisseur, acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou à la recherche d'un bien atypique à valoriser, cette opportunité mérite toute votre attention au coeur de Chasselay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 07 61 15 92 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété ? 6 lots. Charges annuelles : 400 euros. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.