En vente Bien 2 pièces 32 m²

Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente une excellente opportunité d'investissement locatif au coeur du village de Chasselay pour ce local professionnel loué Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce local professionnel de 32,52 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place du Vieux Marché. Actuellement occupé par une profession libérale, il constitue un investissement sécurisé avec perception immédiate des loyers. Caractéristiques du bien Surface : 32,52 m² Loi Carrez Le local est situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, une salle d'attente, un bureau de consultation, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement central au coeur du village au sein d'une petite copropriété de 6 lots avec faibles charges. Taxe foncière : 320 euros / an Charges de copropriété : 400 euros / an Informations locatives : le local est actuellement loué à une profession libérale Loyer mensuel : 579,10 euros hors charges Provision sur charges : 12 euros / mois Revenus locatifs annuels hors charges : 6 949,20 euros Rentabilité brute : environ 7 % Cet investissement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un placement immobilier offrant une bonne rentabilité et un locataire en place, dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Le règlement de copropriété autorise le changement de destination du local en appartement. Prix de vente : 99 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 07 61 15 92 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Bien soumis au statut de la copropriété - 6 lots. Charges annuelles : 400 euros. DPE : C. (11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 400 euros.