En vente Boutique 3 pièces 64 m²

Description

Fonds de commerce Bar PMU avec Licence IV + logement à Tourcoing Centre / Gare Belle opportunité pour un professionnel : fonds de commerce Bar PMU avec Licence IV, logement de fonction et emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Tourcoing. L'Agence de la Passerelle vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar PMU avec Licence IV, situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans le secteur recherché de la gare. Bénéficiant d'un emplacement à fort passage et d'une excellente accessibilité, cet établissement constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet dans un secteur dynamique. Le commerce Le bar développe une surface d'environ 57 m² et dispose d'un espace entièrement équipé, permettant une reprise et une exploitation rapides de l'activité. Une cave d'environ 57 m² en sous-sol, complète le commerce et offre un espace de stockage important pour les fournitures, boissons et réserves. Le fonds bénéficie notamment d'une Licence IV et d'une activité PMU, deux éléments particulièrement intéressants pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement de proximité proposant une activité diversifiée. Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 997 euros par mois. Autre avantage important pour un futur exploitant : aucune reprise de personnel n'est à prévoir. L'activité est immédiatement exploitable et bénéficie d'un historique commercial permettant aux candidats à la reprise d'étudier les performances de l'établissement. Les éléments comptables, chiffre d'affaires et bilans pourront être communiqués aux acquéreurs sérieux après échange avec l'agence. Un logement de fonction inclus L'un des principaux atouts de cette affaire est la présence d'un logement de fonction inclus dans le fonds de commerce, réparti sur les premier et deuxième étages. Le logement comprend : -un séjour lumineux exposé Sud-Est : -une cuisine indépendante aménagée ; - deux chambres ; - une salle de bains ; - un WC indépendant ; - des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Cette configuration permet à l'exploitant de vivre sur place et de bénéficier d'un logement directement lié à son activité, un avantage particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant limiter ses charges de logement ou privilégier une organisation pratique entre vie professionnelle et personnelle. Le bâtiment, de caractère, date de 1870. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs et l'eau chaude par chauffe-eau. Un emplacement stratégique L'emplacement est particulièrement adapté à une activité de bar et de proximité. La gare SNCF de Tourcoing se trouve à environ 3 minutes, les arrêts de bus sont accessibles en environ 3 minutes et le métro à environ 5 minutes. Le stationnement est également disponible à proximité. Cette localisation permet de bénéficier du passage lié aux transports et de la fréquentation du centre-ville, tout en restant facilement accessible pour la clientèle locale. Les principaux atouts - Fonds de commerce Bar PMU -Licence IV -Activité PMU - Bar entièrement équipé -Logement de fonction inclus -2 chambres - Combles aménageables - Environ 57 m² de commerce - Environ 57 m² de cave - Bail commercial 3/6/9 -Loyer de 997 euros / mois - Aucun personnel à reprendre - Activité immédiatement exploitable -Gare SNCF à environ 3 minutes - Métro à environ 5 minutes - Stationnement à proximité Une affaire à découvrir pour un professionnel à la recherche d'un établissement existant, bénéficiant d'une Licence IV, d'une activité PMU, d'un logement sur place et d'un emplacement stratégique au coeur de Tourcoing. Pour obtenir les informations financières, le chiffre d'affaires, les bilans ou organiser une visite, contactez l'Agence de la Passerelle Notre équipe, spécialiste des secteurs de Tourcoing, Roubaix et Leers, est disponible du lundi au samedi de 8h à 20h pour vous accompagner dans votre projet de reprise. (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)