En vente Maison 3 pièces 53 m²

Description

BRETIGNOLLES SUR MER Charmante maison à 600 m de la mer Secteur Les Dunes Située dans le très recherché secteur des Dunes, à seulement 600 mètres de la plage, cette agréable maison de 53 m² carrez et de 62m² de superficie utile en excellent état d'entretien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, avec un accès terrasse à l'abri des regards, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, idéale pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin très agréable, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien : il est vendu avec deux garages, dont un prolongé par un vide sanitaire offrant une importante capacité de stockage. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de la mer. A découvrir rapidement ! Ref : 2369 Classe énergétique : honoraires charge acquéreur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,12% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 14950 euros consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (7.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.