En vente Appartement 4 pièces 157 m²

Description

Au coeur du quartier prisé Étienne Marcel - Chanzy à Montreuil, à proximité immédiate du parc Jean-Moulin - Les Guilands et à seulement quelques minutes à pied du métro Robespierre, ce loft de 156,75 m² au sol (151,5 m² Carrez) déploie des volumes généreux dans un esprit résolument contemporain. Organisé sur deux niveaux, il s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière. Sublimé par une belle hauteur sous plafond, cet ensemble ouvert réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu'un élégant espace bar, composant un lieu de partage particulièrement agréable. Dans la continuité de cet espace, la partie nuit accueille deux chambres aux volumes généreux d'environ 20 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un dressing indépendant. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, une vaste mezzanine de 36 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : bureau, bibliothèque, salon TV ou atelier créatif. Par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et sa configuration évolutive, ce loft séduit par son identité singulière et son atmosphère inspirante. Deux places de stationnement complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 788 000 euros dont 38 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,07 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Métro ligne 9 : Robespierre à 6 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 650 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Camille ? 06 66 78 90 24 RSAC : 934 726 043 Créteil (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 5016 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.