En vente Appartement 2 pièces 64 m²

Description

A l'abri d'une cour pavée végétalisée, situé au premier étage d'une maison ouvrière divisée en deux lots, ce duplex de 64 m2 (40,50 m2 Carrez) est agrémenté d'une terrasse de 14 m2 offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, située au premier étage, se dévoile une pièce de vie traversante de 36 m² où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le séjour. Une terrasse de 14 m², accessible directement depuis cet espace, prolonge les usages vers l'extérieur. Une salle de bains avec water-closet complète ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en chambre avec un espace bureau et de nombreux rangements. Ce lieu de vie traversant à la luminosité constante a été aménagé avec goût. Une réalisation singulière, sublimée par des agencements sur mesure et un espace extérieur particulièrement recherché. Une cave de 19 m² complète ce bien soumis aux statuts de la copropriété. Métro: Quatre Chemins à 650 mètres et RER E à 900 mètres. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 170 euros et 2 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1214 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.