En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue par son gardien, à deux pas du tram et des bords de Loire, cet appartement de 47,20 m², sans voisin au dessus, séduit par la clarté de sa distribution et la qualité de son entretien général, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, conférant au bien une performance énergétique très appréciable et un confort optimal en toute saison. L'ensemble reflète le sérieux de la gestion de la copropriété.
L'appartement propose un espace de vie lumineux, complété par une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre. Une salle de bains et des sanitaires indépendants viennent parfaire l'ensemble.
Un stationnement privatif couvert constitue un atout supplémentaire, rare et recherché, renforçant le confort et la praticité de ce bien qui peut convenir également à un investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1669 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 1669 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357126)