En vente Maison 8 pièces 212 m²

Description

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adequat, spécialiste du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété située à Coulgens.

Cette maison en pierre rénovée a été pensée pour ceux qui recherchent une vraie qualité de vie familiale : de l'espace, du charme, un extérieur agréable et des volumes capables d'évoluer avec les besoins du quotidien.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardin et la piscine, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Ici, la maison se vit autant dedans que dehors : repas en famille, moments de détente, jeux d'enfants ou réceptions entre amis trouvent naturellement leur place.

La maison propose actuellement 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Sa configuration permet également d'envisager facilement 4 à 5 chambres selon les besoins.

Les dépendances constituent un véritable atout avec 2 granges, un appentis et une petite maison brute utilisée aujourd'hui en atelier. Stockage, activité complémentaire, télétravail, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses.

Le tout sur une parcelle d'environ 1090 m² avec piscine, dans un environnement permettant de conserver un accès pratique vers Angoulême et les principaux axes.

Prix de présentation : 299 500 ¤
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE du 15 / 11 / 2024
Énergie primaire : C150 depuis le 01.01. 26
Émissions : A5
Dépenses estimées : entre 2650 ¤ et 3630 ¤ / an
Prix indexés 2021-2022-2023
Consommation énergie finale : 87 kWh / m² / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, nous serons ravies de vous transmettre les plans et les informations complémentaires sur cette maison.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33290578)