En location Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 38 m², idéalement situé dans le prisé quartier Jeanne d'Arc à Rennes (35700).Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, ce bien bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement calme. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard aménagé, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La pièce de vie est un espace convivial et lumineux, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un four, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le séjour est meublé d'une table avec trois chaises et d'un petit canapé, créant un espace détente et repas agréable.

La chambre, d'une superficie généreuse de 12 m², est un véritable havre de paix. Elle est équipée d'un lit de 140 cm, d'une armoire, d'un bureau et d'un grand placard intégré, offrant de nombreux rangements pour vos effets personnels. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend une machine à laver, un atout indéniable pour votre quotidien. Un WC séparé complète l'ensemble, ajoutant au confort de l'appartement.

Le quartier Jeanne d'Arc est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement une multitude de commerces de proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également très accessibles, avec les lignes de bus 10 et C5 à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les principaux pôles d'activités. Ce quartier dynamique offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Une provision pour charges de 45 ¤ est à prévoir, couvrant les charges de copropriété et l'entretien de la chaudière. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individuelles et restent à la charge du locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, attestant d'une bonne performance énergétique du logement.

Ce bien est proposé en location de particulier à particulier, ce qui signifie l'absence de frais de dossier ou d'état des lieux. Le contact est direct avec le propriétaire, facilitant les échanges. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est demandé, soit 1320 ¤. Pour toute personne intéressée, une présentation rapide par message est souhaitée pour un premier contact téléphonique.

Honoraires locataire : 418 ¤
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 304 ¤
- Établissement état des lieux : 114 ¤

Dépôt de garantie : 1410 ¤

Location Meublée, Loyer 750 ¤ / mois C. C,
dont charges mensuelles : 45 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 45 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 1 410 ¤. Surface (arrondie) : 38 m². Appartement meublé. (gedeon_92295_33057171)