En vente Immeuble 209 m2
| Ville | Amiens |
| Code postal | 80090 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 209 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 549 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | CABINET D'HAUTEFEUILLE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 44-50 PLACE RENE GOBLET |
| 80000 Amiens | |
| Négociateur | CABINET D'HAUTEFEUILLE |
| Téléphone | 03-22-71-75-12 |
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois.
Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges.
Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 EUR hors charges.
Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges.
L'ensemble des lots sont actuellement loués.
La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local.
Les points forts de l'immeuble :
Emplacement premium
Mix locatif attractif (commerce + habitation)
Bonne rentabilité
Faible vacance locative.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03 22 71 75 11 / 06 29 81 85 70 / 03 22 71 75 12 / 06 25 57 27 13
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90775_32936711)
