En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

Grand T1 bis à rafraîchir – Quartier Monplaisir proche de l’Institut Lumière. Dans un immeuble de 1947 bien entretenu, découvrez ce spacieux T1 bis de 35,4 m², situé au 2ème étage sans vis-à-vis et exposé Sud. Localisation idéale : Entre le 100 et 120 de l'Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Lyon Monplaisir et de nombreux commerces de proximité. Description de l'appartement : Une grande pièce de vie de 20m² avec parquet bois. Une cuisine fermée aménagée de 9m² Une salle de bains de 3m² Un couloir avec un placard de rangement Appartement à rafraîchir Classe énergétique : (DPE) : F Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 430 €. Charges annuelles 2025 : 753 € (entretien et charges communes générales). Façades rénovées en 2023. Un grenier et une cave complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079