Description
🏡 RARE À SAINT-BLAISE (06) – Terrain constructible avec vue panoramique et domaine de plus de 4 300 m²
Sur les hauteurs de Saint-Blaise, dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette belle opportunité de construire votre future villa tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement une trentaine de minutes de Nice.
✨ Les atouts du bien
- Terrain constructible de 2 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Zone UFc1 du PLUm, permettant une emprise au sol de 10 %, soit environ 125 m², avec une hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres à l'égout, idéale pour une villa en R+1 (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
- Terrain aménagé en jolies restanques naturelles, offrant plusieurs plateaux pour intégrer harmonieusement votre projet.
Exposition Sud-Ouest et superbe vue dégagée sur les collines et les montagnes, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
🔌 Viabilisation facilitée
- Eau, électricité et téléphone disponibles en bordure de propriété.
- Le réseau collectif de tout-à-l'égout est accessible à proximité, facilitant les futurs raccordements.
- Le terrain bénéficie également d'une installation d'assainissement existante.
🌿 Un véritable domaine privé
En complément du terrain constructible, la vente comprend une parcelle non constructible de 2 177 m², portant la superficie totale de la propriété à plus de 4 300 m².
Cet espace naturel constitue un véritable atout : il garantit une préservation de l'environnement immédiat et offre de multiples possibilités d'aménagement (verger, jardin, espace détente ou loisirs).
💡 Une belle opportunité
L'accès au terrain nécessite des travaux d'aménagement, déjà pris en compte dans le prix proposé. Cette caractéristique offre à l'acquéreur la possibilité de créer un accès personnalisé tout en bénéficiant d'un foncier rare sur le secteur à des conditions particulièrement attractives.
📍 Saint-Blaise (06670)
Une opportunité idéale pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre verdoyant et recherché.
📞 Contactez ESTIA AZUR pour obtenir davantage d'informations, les documents d'urbanisme ou organiser une visite.
*Image 1 non contractuelle, présentation d'emménagement possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
