En vente Boutique 450 m²

Description

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALUIRE/ CROIX-ROUSSE / MÉTRO CUIRE (LYON 4e) Novea vous présente en exclusivité un ensemble immobilier modulable, évolutif, et inspirant. L'emplacement est stratégique, le potentiel est illimité. À vous d’écrire son histoire ! Situé à seulement 50 mètres de la Croix-Rousse, entre l’Hôpital de la Croix-Rousse et l’Infirmerie Protestante, à proximité immédiate du métro Cuire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de multiples possibilités d'exploitation et se compose de : 6 studios équipés, parfaits pour de la location meublée classique ou saisonnière Un local commercial avec pas de porte et vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une maison d’habitation pouvant être conservée en l’état ou aménagée en jusqu’à 3 studios indépendants Un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable en ville Un garage fermé Une cave saine et fonctionnelle Potentiel et usages possibles : Maison médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, etc.) Centre de soins, cabinet de psychologues, orthophonistes, etc. Activité de profession libérale, centre de formations Cabinet partagé ou coworking médical Colocation ou location courte durée (Airbnb, étudiants, jeunes actifs) Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires Avantages investisseurs : Immeuble complet, sans copropriété : gestion libre et souple Rendement locatif optimisé grâce à la combinaison de location résidentielle et commerciale Possibilité de colocation, location saisonnière ou location meublée professionnelle Emplacement stratégique dans un secteur très demandé de Lyon, fort en demande locative Investissement à fort potentiel locatif ou professionnel dans un quartier très recherché. Prenez rendez-vous pour visiter ou recevoir la documentation professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP218