En vente Maison 4 pièces 122 m²

Description

Au calme dans une rue résidentielle à 2 pas du Canal de SAINT-DENIS et des enseignes Gaumont, Décathlon, Truffaut... Cette jolie maison pleine de charme est située entre le Stade de France et la Porte de Paris, une surface habitable de 105 m² (122 m² au sol) avec un un joli jardin très végétalisé et sans vis à vis. Aménagée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de jardin, le séjour ouvert sur une belle extension bois toute hauteur, une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec cellier/buanderie, un wc, à l’étage 2 grandes chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains baignée de lumière, 2 wc séparé, une troisième chambre de 27m2 au sol est aménagée dans les combles. A 50 mètres des crèches et des écoles, 10 min à pied du métro ligne 13 Porte de Paris, et 15 min à pied du RER B Stade de France. Arrivée d'un futur tramway T8 vers la station Rosa Parks toute proche, pas de problème de stationnement dans la rue, cette maison vous tend les bras. Un DPE en D Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VM398