En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investissement locatif – Résidence récente avec parking et cave – Juvisy-sur-Orge Situé dans un secteur recherché de Juvisy-sur-Orge, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces vendu loué, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent construit en 2003, ce bien bénéficie d’un environnement agréable, calme et pratique, particulièrement recherché par les locataires grâce à sa proximité immédiate des transports et du centre-ville. L’appartement offre une configuration fonctionnelle et bien agencée, idéale pour garantir une bonne attractivité locative sur le secteur. Il constitue un placement patrimonial intéressant avec un locataire en place jusqu’au 24 septembre 2027, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le bien est actuellement loué 710 € hors charges par mois, offrant une rentabilité stable dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative grâce à la proximité des lignes RER C et RER D permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité de la région parisienne. L’appartement dispose également de prestations particulièrement recherchées : une place de parking privative, une cave, un ascenseur, ainsi qu’une résidence récente et bien entretenue. La localisation constitue un véritable atout pour un investissement immobilier pérenne. Les commerces, transports, écoles, services et infrastructures du centre-ville sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec revenus immédiats, à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial dans un secteur dynamique, ou encore à toute personne souhaitant développer un portefeuille immobilier avec un bien facile à louer. Les atouts du bien : Appartement vendu loué Bail en cours jusqu’au 24/09/2027 Immeuble récent de 2003 1er étage avec ascenseur Place de parking privative Cave Proche gare RER C et D À proximité immédiate des commerces Forte demande locative sur le secteur Une belle opportunité d’investissement à Juvisy-sur-Orge à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO WURTZ : Virginie ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle)