En location Appartement 4 pièces 97 m²

Description

✨ Colocation rénovée & stylée – 100 m² + terrasse 15 m² – Lormont (Tram A Gravières) ✨ Tu cherches une coloc spacieuse, moderne et super bien située ? Pose tes valises dans ce bel appart fraîchement rénové, à deux pas du tram A (arrêt Gravières). Confort, luminosité et bonne ambiance au programme ! 🌿 🏡 L’appartement Un vrai cocon de 100 m² au 1er étage, composé de : Une grande entrée et une cuisine full équipée (lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes) ouverte sur une salle à manger idéale pour les moments conviviaux 🍝 Un salon cosy avec TV donnant directement sur une terrasse en bois de 15 m² – parfait pour les apéros d’été ☀️ 2 WC indépendants + lave-linge 1 salle de bain et 1 salle d’eau 3 chambres lumineuses, toutes équipées : lit 140, bureau, penderie, chaise. Chaque chambre a son bail individuel ✔️ 🔑 Les chambres : 🛏 Chambre n°1 – 14.5 m² – Salle d’eau privative👉 550 €/mois CC — DG : 960 € — Honoraires : 250 € TTC Disponible le 29 juillet. 🛏 Chambre n°2 – 11 m² – Salle d’eau commune avec la chambre n°3👉 535 €/mois CC — DG : 930 € — Honoraires : 250 € TTC Disponible le 8 juillet. 💡 Charges (70 €) comprenant : Eau, électricité, chauffage, TEOM, charges de copropriété.Eligible CAF ✔️ Intéressé(e) ? N’hésite pas à me contacter pour une visite ! 😊 Actuellement, deux garçons de 22 et 32ans, ingénieur et étudiant en alternance. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 465 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1528.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.