En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Appartement Marseille 2 pièces 44.27 m2 - Secteur Timone - Agence spécialisée 9/10/11ème REF : AG_SAINTE En exclusivité chez Human Immobilier 10, Alexandre GORIAU vous propose : Ce charmant T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur de La Timone. Ce quartier dynamique et central, porté par une forte demande locative à l'année, attire un public varié allant des étudiants en médecine aux jeunes actifs et professionnels de santé. Situé à deux pas des facultés, des grands axes de transport et des commerces, l'appartement offre une accessibilité parfaite. A l'intérieur, le bien est impeccable, particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux. Vendu loué, il vous garantit une rentabilité excellente et immédiate. C'est un investissement locatif sécurisé : les locataires actuels, installés depuis 9 ans, sont sérieux et affichent un historique de paiement irréprochable. Vous achetez ici une tranquillité absolue, à l'abri de la vacance locative et des frais de remise en état. C'est un produit clé en main rare sur ce secteur très prisé, idéal pour valoriser votre patrimoine en toute confiance. Charges : 220 euros /mois , charges générales, chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 700 euros REF : AG_SAINTE Prix : 90 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 85 000 euros Honoraires : 5 000 euros TTC (soit 5,88% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots. Charges annuelles : 501 euros.