En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Situé rue de la Fontaine à Metz, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble, le logement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Bien au fort potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre goût. DPE : D (148 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 150 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots : 9 dont 5 à usage d'habitation. Tantièmes : 253 / 1000 des millièmes généraux Charges 2025 : 1 471,64 euros (dont récupérables 689,72 euros) Syndic professionnel en place. Taxe foncière 2025 : 806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1471.64 euros.