En vente Maison 4 pièces 73 m²

Description

Située dans une impasse au calme, dans un secteur recherché de Pont-sur-Sambre, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat serein. D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un WC indépendant, Une cuisine équipée Cuisinella, Un séjour spacieux et lumineux. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Une buanderie, Des espaces de rangement, Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés Est, parfaits pour les beaux jours. Les atouts : ✔ Situation en impasse, environnement calme ✔ Maison saine et très bien entretenue ✔ Chauffage au gaz (chaudière de 6 ans) et poêle à bois ✔ Double vitrage sur l'ensemble de la maison ✔ Volets manuels et électriques ✔ Garage + place de stationnement privative ✔ Toiture tuiles ✔ Tout-à-l'égout ✔ Installation électrique avec différentiels et disjoncteurs ✔ Taxe foncière : 760 €/an Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, tranquillité et sécurité, idéale pour un premier achat ou un jeune foyer. Prix : 128 000 € Honoraires de négociation inclus. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898731666 RCP SERENIS