En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

🏡 L’Agence Baudoin vous propose de découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéalement située à 3 minutes de Maintenon et seulement 5 minutes de la gare 🚆qui vous permettra de rejoindre Paris en 45 minutes 🚆 offrant un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 25m2, ainsi qu’à une cuisine séparée ,aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 10m2 🍽️. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres 🛏️, confortables et bien agencées, de 10m2, 12m2 et 15m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC, apportant un vrai confort familial. La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un atelier, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement couvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement ⚒️. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin de 1 376 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d’aménagement extérieur 🌳. La maison ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, volets roulants, équipements entretenus… Vous pouvez poser vos valises immédiatement. ➡️ À prévoir : le raccordement au tout-à-l’égout. ✨ Une belle opportunité à proximité immédiate de Maintenon, combinant confort, volume et situation idéale. 📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331