En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Ce charmant 2 pièces de près de 44 m², en parfait état intérieur, vous attend avec impatience ! Situé dans une petite rue paisible, derrière le Théâtre Gérard Philipe et à 5 min de la Gare de SAINT-DENIS reliant PARIS Gare du Nord en 6 min (RER, Transilien ligne H et Tramway), au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, aux parties communes très soignées, fraichement refaites à neuf. Lumineux, avec son orientation plein Sud, et très agréable grâce son agencement idéal. Il se compose d'une entrée avec rangement distribuant un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC et espace buanderie. Le métro Basilique de SAINT-DENIS est à moins de 10 min de marche et le Canal de Saint-Denis à proximité immédiate avec ses pistes cyclables vers Paris. Une cave complète ce bien et une petite cours aménagée à l'arrière pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un local vélos indispensable pour vos déplacements. Un DPE en C. Visite virtuelle immédiate. A voir rapidement ! Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2600