En location Boutique 399 m²

Description

Située au sein d’un ensemble immobilier, découvrez cette cellule commerciale de 399 m² en rez-de-chaussée et premier étage, avec terrasse, à louer, avec 2 stationnement en sous-sol. Elle se compose d’une surface principale de 305 m² au sol, complétée par une mezzanine de 64 m² ainsi qu’une terrasse privative de 30 m², offrant des volumes fonctionnels et modulables. Ce local est entièrement aménagé et équipé, et peut convenir à une activité commerciale, professionnelle, de services ou à un usage mixte. Climatisation réversible, VMC, éclairage LED, vitrines avec porte automatique vitrée, rideau métallique, sanitaires, espace cuisine aménagé en mezzanine donnant accès à la terrasse, accès PMR. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative. Ce local représente une opportunité d’implantation dans un environnement qualitatif et facilement accessible. Honoraires de 7 776 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 960 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Advance : Elsa Mansuy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 048 346 RCP RCACO-24-029892