En vente Bien 110 m2
| Ville | Montceau-les-Mines |
| Code postal | 71300 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 110 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 127 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Domini Voir toutes les annonces |
| Adresse | 59, rue de Ponthieu, Bureau 326, |
| 75008 Paris | |
| Négociateur | Dominique CALARCO |
| Téléphone | 06-37-33-48-31 |
Description
🏢 Montceau Les. Mines - Immeuble de rapport – Idéal Investisseur ! Emplacement : proche commerces situé sur un axe passant à forte visibilité. Prix de vente : 127 500 € (honoraires d'agence inclus) 📝 Descriptif du bien Situé sur un axe stratégique et dynamique de Montceau-les-Mines, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à ses multiples sources de revenus et son fort potentiel d'optimisation. Il se compose de : Un local commercial de 36 m² : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Excellente visibilité sur axe passant. Un appartement attenant en duplex (sur 2 niveaux) : Idéal loué également, idéal pour de la location classique ou meublée. Il comprend une pièce de vie, cuisine, deux chambres confortables et des espaces fonctionnels. Les extérieurs & annexes : Une cour intérieure privative sans vis-à-vis et un garage fermé (atout rare en zone passante). Le 'Plus' Investisseur : Un petit terrain constructible attenant. Ce lot offre une vraie flexibilité : possibilité de le diviser pour une revente immédiate ou d'y bâtir un nouveau projet pour maximiser votre patrimoine. 💰 Le mot de l'expert Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et évolutive ! Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent : des revenus existants grâce au local commercial, un logement prêt à louer, et un bonus foncier rare avec le terrain constructible divisible. Un produit complet à fort rendement sur le marché de Montceau-les-Mines. 📞 Contact & Visite DPE : D Pour plus d'informations, obtenir le dossier financier (loyers pratiqués) ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dominique CALARCO 0637334831 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
