En vente Maison 3 pièces 58 m²

Description

🏠 Amoureux de la pierre et des projets : cette maison est pour vous ! Située au cœur d’un hameau calme, à seulement 2 minutes du centre de Missillac, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché. Les points forts du bien : Surface actuelle : 58 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés. Potentiel d'évolution : Un bel étage aménageable vous permet de doubler la superficie ou de créer des chambres supplémentaires selon vos envies. Le terrain : Une parcelle d'environ 838 m², entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une opération immobilière. Composition de la maison : Une pièce de vie chaleureuse de 31 m². Une cuisine aménagée et équipée. Une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau intégrée. Une lingerie et un WC indépendant. Bonus : Une dépendance attenante offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Côté technique : Diagnostic Énergie : Classe F (indice 419) / Classe Climat C (indice 13). Localisation : Proximité immédiate des commodités de Missillac tout en profitant du calme de la campagne. Ce bien est sous MANDO. Une maison à rafraîchir avec un tel potentiel de terrain (divisible !) est une opportunité rare. Prix : Faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prêt à redonner vie à cette bâtisse ? Contactez-nous pour une visite ! 07-81-69-74-24 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire