Description
PARIS 10ᵉ – PORTEFEUILLE DE 11 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT À VENDRE
Victorine Immobilier vous propose une opportunité rare d'investissement au sein de la résidence Le Lafayette, située au 42-52 rue de l'Aqueduc, Paris 10ᵉ.
À proximité immédiate de la Gare du Nord, de la Gare de l'Est, du Canal Saint-Martin et des principaux pôles d'activité du nord parisien, cet ensemble de 11 emplacements de stationnement constitue un investissement patrimonial attractif dans un secteur où l'offre de stationnement demeure insuffisante face à la demande.
LES ATOUTS DU BIEN
• 11 emplacements de stationnement en sous-sol
• Résidence sécurisée
• Accès facile et circulation aisée
• Forte demande locative
• Faible vacance locative dans le secteur
• Investissement simple à gérer
• Possibilité de valorisation à long terme
• Vente en portefeuille
UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE
La résidence fait l'objet d'un suivi régulier et d'investissements constants destinés à préserver la qualité des infrastructures :
• Modernisation de l'éclairage des parkings par installation de luminaires LED
• Travaux d'amélioration des accès aux sous-sols
• Entretien des équipements techniques et de ventilation
• Maintenance régulière des parties communes
Ces travaux contribuent à la pérennité de l'ensemble immobilier et au confort d'utilisation des emplacements.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente
100 000 € net vendeur
Soit environ 9 100 € par emplacement.
Charges de copropriété
Environ 283 € par an et par emplacement
Soit environ :
3 113 € par an pour l'ensemble des 11 emplacements
Taxe foncière
Environ 249 € par an et par emplacement
Soit environ :
2 735 € par an pour l'ensemble des 11 emplacements
Coût annuel global de détention
Environ 5 848 € par an pour l'ensemble du portefeuille
Soit environ :
532 € par an par emplacement
(44 € par mois)
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte :
• Gare du Nord (TGV, Eurostar, RER B et D)
• Gare de l'Est
• Métro lignes 4, 5 et 7
• Nombreuses lignes de bus
• Accès rapide aux grands boulevards et au périphérique
Cette localisation stratégique génère une demande constante de stationnement de la part des riverains, des actifs du quartier et des utilisateurs des gares.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Les emplacements de stationnement constituent aujourd'hui un actif recherché pour :
• Diversifier un patrimoine immobilier
• Générer des revenus locatifs réguliers
• Limiter les contraintes de gestion
• Profiter d'un marché parisien où le stationnement demeure rare
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
• Taxe foncière
• Appels de charges
• Procès-verbaux d'assemblées générales
• Informations locatives
• Règlement de copropriété
Victorine Immobilier – Vente • Location • Viager
Carte professionnelle n° CPI 6901 2018 000 031 034 (CCI de Lyon)
81 quai Clemenceau
69300 Caluire-et-Cuire
+33 (0)6 50 50 03 06
amandine.fayet@victorine-immobilier.com
www.victorine-immobilier.com
