En location Bien 101 m²

Description

GIFOM – LOCATION PURE – BOUTIQUE DE 101 m² – RUE OBERKAMPF 75011 PARIS. Situé au cœur de la très recherchée rue Oberkampf, à seulement quelques pas du métro Ménilmontant, dans un environnement commerçant, animé et bénéficiant d'une clientèle variée, GIFOM vous propose un superbe local commercial aménagé d'une surface totale d'environ 101 m². Le local se compose de : - 86 m² en rez-de-chaussée, comprenant une vaste salle d'exploitation, un grand comptoir sur mesure, une chambre froide, des sanitaires ainsi qu'une sortie de secours ; - 15 m² en sous-sol, accessibles directement depuis le local, idéals pour du stockage, une réserve ou un laboratoire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il est particulièrement adapté à une activité de restauration, de coffee shop, de bar à vin, de salon de thé ou de restauration rapide grâce à ses aménagements existants. À noter : le local ne dispose pas de conduit d'extraction. En revanche, les systèmes alternatifs de traitement des fumées et des odeurs sont autorisés (hotte à charbon actif, système à ozone, etc.). Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très fréquenté! Bail commercial 9 années. Loyer mensuel : 4 000 € HT HC. Provision sur charges : 160 € / mois. Réf. agence : BOLO 2892. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/