En vente Bien 175 m²

Description

Votre agence CASA, Agence immobilière à FALAISE, vous propsoe de découvrir en Exclusivité, au coeur du centre ville de FALAISE cet immeuble actuellement composé de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou regroupement en une seule grande demeure. Un premier lot de 69 m2 offrant entrée, chambre, salle d'eau, séjour avec cheminée bénéficiant d'un accès indépendant et agréable espace extérieur. Un second lot de 105 m2 développé sur trois niveaux, offrant une répartition fonctionnelle des espaces de vie et de nuit. Chaque logement dispose de son indépendance, permettant une occupation séparée ou une exploitation locative immédiate. Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche de flexibilité, de rentabilité ou d'un projet de vie modulable. Les atouts : Deux logements indépendants Entrées séparées Jardin privatif Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur, famille ou projet mixte habitation/location. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.