En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Meyzieu - T2 de 2018 avec sa terrasse sans vis à vis à deux pas du Grand Large, un garage en sous sol inclus! Dans une petite résidence de 2018, emplacement rare pour ce type 2 en parfait état au 31 chemin de la Combe aux Loups. Vous disposez d'un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 9m² sud/ouest, une chambre également attenante à la terrasse et une grande salle de bain, chauffage individuel au gaz. Un box fermé en sous sol est inclus dans le prix. Le bien est vendu libre de toute occupation et disponible en mars 2027. Résidence fermée à taille humaine avec ascenseur, faibles charges et sous garantie jusqu'à 2028. Prix de ce confort 185 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au régime de la copropriété 128 lots dont 58 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 996€ soit 83€ mensuel, eau froide et entretien chaudière inclus.)DPE C(106kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(18kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILIER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 958 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.